最近开始看房子了。美国的房地产市场还是很有问题的。有时候实在想不明白为什么会有人愿意出那么多钱买一个将近一百年的破烂房子。可能都是迫于无奈。看着这无限上涨的房租，竟也会开始考虑是不是以后会没有地方住这个问题。

买房是一项长期的任务。当前这疯狂的市场加上自己预算的限制，看房子的过程很容易让人变得沮丧。投入了大量的精力但是结果总是让人无奈，最终也变得冲动起来。

但是买房毕竟是一件大事。对于大多数人来说，买房是一个一旦做出就无法更改的重大决定。毫不夸张地说，买房是大多数人一生中最重要的几个节点之一。 所以还是应该慎重一些为好。

因此需要时刻牢记以下几点：

• 市场基本上是有效的。虽然现在美国房源少，经常出现很多人抢一套房从而导致相对于房屋本身的价值有个溢价的情况，但是交易价格仍然能在很大程度上反映房屋本身的价值。毕竟好的房子才会有很多人去抢。退一步，我们可以说高房价不一定说明房子本身好，但是比较便宜的房子基本上是有缺陷的。天下没有免费的午餐是不变的真理。
• 预先设置好底线并且坚决不越过一步。挑选房子的时候，安全和舒适应该是最重要的两个要素。个人以为一楼的房子或者是离高速、加油站、信号塔近的房子是最好不要去碰的。
• 做出重要的决定之前先睡一觉。身体是诚实的。人的大脑每时每刻都在接收处理很多信息。这些计算很多是在潜意识里完成的因而无法被感知。虽然我们无法感知计算本身，但是我们很容易对计算的结果产生反应。比方说如果我们看中了一处房子决定向卖家提交购买意向，可以在签文件之前先睡上一觉。如果没法睡得安稳，那么这个决定肯定是有点问题的。接下来要做的就是找出这个让人睡不着的因素。是条款有问题？价格过高？位置不好？明确了这个因素之后可以评估一下风险，如果风险是可以接受的，那么就可以继续原计划。
• 房屋的周围环境和房屋本身一样重要。在看房的时候，我们往往会更多地注意房子内部的装饰布局而忽略掉周围的环境。比方说在看公寓房的时候，我们就需要看看周围的邻居怎么样？洗衣房环境怎么样？房间离洗衣房远不远？垃圾如何处理？这些都是需要考虑的。很多东西看数据是看不出什么名堂的，想知道环境如何得亲自去体验一番。至少得在房屋附近走一走。如果时间允许的话，不仅要在白天的时候看房，晚上也要去勘察体验一番。晴天要去，雨天也要去。

先写这么多。

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